Das kommt wohl darauf an, wie die Zinspolitik der (Zentral-) Banken verlaufen wird.
Geld als Kredit/Hypothek ist sehr billig. Billiger als jemals zuvor, soweit ich das beurteilen kann.
Deshalb kaufen viele nun auf Kredit und nehmen auch mehr auf, als sie normalerweise bräuchten, denn „ist ja billig“.
Demzufolge können auch Immobilien-Verkäufer mehr Geld verlangen, denn die Leute sind bereit, das Geld zu zahlen.
Bleiben die Zinsen gleich (was ich mir nicht vorstellen kann), ist alles in Butter für die Kreditnehmer. Die Immobilien-Preise werden vermutlich sogar noch anziehen, denn Wohnraum ist erforderlich. Jeder braucht nun einmal eine Wohnung, wenn er nicht unter einer Brücke schlafen will. Und da auch die „Paarentwicklung“ zurückgeht und jeder Single für sich selber eine Wohnung braucht, brauchen wir noch mehr Wohnungen.
Gehen die Zinsen jedoch hoch, könnte es zu einem Kollaps kommen. Einige (oder viele?) werden ihren Kredit nicht zurückzahlen können und müssen die Immobilie wieder verkaufen.
Günstig verkaufen, denn andere werden es auch machen und das Angebot wird größer sein als die Nachfrage.
1 Schritt weitergedacht:
Firmen würden auch arge Geldprobleme bekommen, wenn sie die Kredite nicht zurückzahlen können.
Die Folge: Arbeitnehmer werden entlassen. Diesen Arbeitnehmern fehlt dann „noch mehr“ Geld für den Kredit und der Druck wird noch größer.
Das ist ein Dominoeffekt.
-> Firma A geht pleite, weil sie die Kredite nicht zurückzahlen kann.
-> Firma B ist Zulieferer für Firma A.
-> Fällt Firma A weg, hat Firma B weniger Einnahmen.
-> Firma B wird auch Mitarbeiter entlassen.
-> Firma C…
Heutzutage sind alle voneinander abhängig; gerade in der Wirtschaft.
Ich will jetzt nicht zu politisch werden, aber unsere Regierung prahlt damit, dass die Anzahl der Firmeninsolvenzen seit Jahren zurückgegangen ist.
Warum?
Meine Theorie: Weil sich die Firmen immer mit neuen Krediten re-finanzieren. Ein neuer Kredit wird aufgenommen, um den alten Kredit zu tilgen, weil die Zinsen des neuen Kredits günstiger sind, als die Zinsen des alten Kredits.
Gehen die Zinsen aber irgendwann rauf, kracht das ganze System zusammen. (wie oben beschrieben)
2 Jahre? 5 Jahre? 10 Jahre? Keine Ahnung. Aber so wie es aktuell läuft, kann es nicht ewig weitergehen.